De Katstraat 2, Geleen

Vrijstaand
€ 249.000,- k.k.

Kenmerken

  • Bouwjaar1956
  • AanvaardingIn overleg
  • Inhoud546 m³
  • Woonoppervlakte154 m²
  • Perceeloppervlakte305 m²
  • Aantal kamers5
  • Aantal slaapkamers4

Omschrijving

Typering

Deze karakteristieke vrijstaande woning is gelegen in een gewilde, rustige woonomgeving in Oud-Geleen, op loopafstand van alle voorzieningen. Het pand is degelijk gebouwd rond 1956, volledig gemoderniseerd en goed onderhouden. Grotendeels hardhouten kozijnen met dubbelglas, deels originele grenen kozijnen met enkelglas, dakisolatie, moderne HR Combi cv-ketel (eigendom), deels rolluiken.

Het perceel is 305 m2 groot, met een onderhoudsvriendelijk aangelegde, zonnige achter- en zijtuin op het zuidwesten, met tuinhuisje. Bij de woning hoort een oprit van circa 2 meter breed, parkeerplaats aan de voorzijde van het pand.

De inhoud van het object bedraagt 546 m3 en de woonoppervlakte 154 m2.

Bijzonderheden

Het object wordt verkocht in verhuurde staat als beleggingsobject, het kan niet vrij van huur aanvaard worden. 

Indeling

Souterrain: provisiekelder 3.74 x 1.97

Begane grond: gang met tegelvloer; toilet met wandcloset; meterkast met uitgebreide elektrische groepenkast; L-woonkamer 6.63 x 6.10/3.78 met gelamineerd parket en erker; aanbouw met leefkeuken, voorzien van tegelvloer, schuifpui naar de tuin en moderne aanbouwkeuken met keramische kookplaat, afzuigkap, friteuse, combi-oven, koelkast, diepvries en vaatwasser; portaal met toegang naar bijgebouw.

Eerste verdieping, geheel voorzien van laminaatvloer: overloop; drie slaapkamers 3.80 x 2.86 met toegang naar balkon; 3.71 x 3.08; 2.87 x 2.66 inclusief muurkast; nette badkamer 2.15 x 1.16 met douche en badmeubel.

Tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, alwaar overloop/berging en vierde slaapkamer.

Bijgebouw: geschikt als aparte wooneenheid voor mantelzorg, praktijkruimte enz. Indeling: ruimte begane grond 6.77 x 3.75 met tegelvloer; dubbele deur naar oprit, deur naar de tuin; toilet, witgoedaansluiting; vaste trap naar goed geïsoleerde zolderruimte (Unidek), alwaar slaapkamer 3.76 x 3.45.

Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Kopers worden in de gelegenheid gesteld om voor hen belangrijke data te verifiëren.

 

Contact

Voor meer informatie of voor het maken van een afspraak tot bezichtiging kunt u contact opnemen met ons.

Fidus Makelaardij Kantoor Geleen

Contact opnemen over De Katstraat 2 te Geleen