Dr. Poelslaan 12, Geleen

Halfvrijstaand
Verkocht

Kenmerken

  • Bouwjaar1953
  • AanvaardingIn overleg
  • Inhoud543 m³
  • Woonoppervlakte118 m²
  • Perceeloppervlakte301 m²
  • Aantal kamers6
  • Aantal slaapkamers4

Omschrijving

Typering

Dit halfvrijstaande herenhuis is gelegen aan een brede, groene laan in een gewilde, rustige woonomgeving vlakbij het centrum, op loopafstand van alle voorzieningen. Het pand is degelijk gebouwd rond 1953 als beambtenwoning van de Staatsmijnen, met betonnen vloeren, in een voor die tijd karakteristieke stijl. Het dak is in 2015 volledig vernieuwd en geïsoleerd, met Unidek dakbeschot, nieuwe dakpannen, goten, hemelwaterafvoeren en een dakkapel aan de achterzijde. De zijgevel is opnieuw gevoegd. Moderne elektrische bedrading. Voor het overige dient de woning gerenoveerd/gemoderniseerd te worden. Het pand is voorzien van originele grenen kozijnen met enkelglas. Ouder (te vernieuwen) type cv-ketel en geiser.

Het perceel is 301 m2 groot, met een kleinere tuin op het noordoosten. Grote voortuin en lange oprit met parkeerplaats voor meerdere auto’s. De bouw van een garage of carport is mogelijk.

De inhoud van de woning bedraagt 543 m3 en de woonoppervlakte 118 m2. 

Indeling

Souterrain: kelder 8.00 x 2.25, bestaande uit provisiekelder en cv-kelder.

Begane grond: ruime hal met tegelvloer, karakteristieke eiken voordeur, fraaie eiken trap; toilet met fonteintje; meterkast (5 groepen, aardlekschakelaar); woonkamer 8.00 x 3.70 met laminaatvloer en openslaande deuren naar de tuin, voorzien van elektrisch rolluik; gesloten keuken 5.15 x 2.25 met net, eenvoudig keukenblok zonder apparatuur; portaal 2.67 x 2.37 met aansluiting witgoed en buitendeur; berging 3.50 x 2.40 met vliering.

Eerste verdieping: overloop; drie slaapkamers 3.70 x 3.95 met 2 muurkasten; 3.70 x 3.43 met 2 muurkasten en deur naar klein zij-balkon; 2.54 x 2.42; badkamer 2.37 x 1.94 met ligbad, toilet (Sanibroyeur) en badmeubel;

Tweede verdieping, bereikbaar via vaste trap, alwaar ruime overloop met 2 bergkasten, slaapkamer 3.70 x 3.00 met dakkapel en royale zolderruimte (mogelijk slaapkamer).

 

Contact

Voor meer informatie of voor het maken van een afspraak tot bezichtiging kunt u contact opnemen met ons.

Fidus Makelaardij Kantoor Geleen

Contact opnemen over Dr. Poelslaan 12 te Geleen