Esdoornstraat 25, Geleen

Halfvrijstaand
Verkocht ovb

Kenmerken

  • Bouwjaar1927
  • AanvaardingIn overleg
  • Inhoud431 m³
  • Woonoppervlakte130 m²
  • Perceeloppervlakte356 m²
  • Aantal kamers4
  • Aantal slaapkamers3

Omschrijving

Typering

Deze karakteristieke halfvrijstaande, met de zij-aanbouw geschakelde woning is rustig gelegen in een gewilde woonomgeving in de wijk Lindenheuvel, op loopafstand van basisschool, wijkwinkelcentrum en natuur- en wandelgebied.

Het pand is degelijk gebouwd in 1927 en recent volledig gerenoveerd in een smaakvolle moderne stijl en hoogwaardig afgewerkt. Daarbij is de woonoppervlakte riant uitgebreid door een aanbouw aan de achterzijde en aan de zijkant. Geheel nieuwe kunststof kozijnen met dubbelglas, dakisolatie (Unidek), deels spouw- en vloerisolatie, nieuwe elektrische installatie met TV en internet in elke kamer; nieuwe HR Combi cv-ketel, gehuurd voor € 30,95 per maand (koper wordt geacht het huurcontract van de cv-ketel over te nemen).

Het perceel is 356 m2 groot met een royale, aangelegde voortuin en een diepe achtertuin, welke achterom met de auto bereikbaar is. Parkeren op eigen perceel of de bouw van een garage of carport is mogelijk.

De inhoud van de woning bedraagt 431 m3 en de woonoppervlakte 130 m2. 

Indeling

Souterrain: provisiekelder 3.00 x 1.72.

Begane grond: hal met tegelvloer; meterkast met uitgebreide elektrische groepenkast; woonkamer met open keuken totaal 58 m2 (11.54 x 6.85/4.58/2.69), voorzien van laminaatvloer, schuifpui en openslaande deuren naar terras en een luxe aanbouwkeuken met kookeiland, 5-pitsgaskookplaat, afzuigkap, 2 combi-ovens, koelkast en vaatwasser; portaal met toilet voorzien van wandcloset en fonteintje; bijkeuken/berging 3.65 x 2.46 met tegelvloer en witgoedaansluiting.

Eerste verdieping, geheel voorzien van laminaatvloer: twee slaapkamers 4.60 x 2.64/2.07; 3.96 x 2.40; luxe badkamer 2.77 x 2.08 met inloopdouche, badmeubel en zwevend toilet.

Tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, alwaar grote, hoge slaapkamer 5.00 x 4.60 met dakkapel en laminaatvloer.

Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Kopers worden in de gelegenheid gesteld om voor hen belangrijke data te verifiëren.

 

Contact

Voor meer informatie of voor het maken van een afspraak tot bezichtiging kunt u contact opnemen met ons.

Fidus Makelaardij Kantoor Geleen

Contact opnemen over Esdoornstraat 25 te Geleen