Rijksweg Centrum 47a, 49, 51, Geleen

Tussenwoning
€ 198.000,- k.k.

Kenmerken

  • Bouwjaar1945
  • AanvaardingIn overleg
  • Inhoud694 m³
  • Woonoppervlakte168 m²
  • Oppervlakte overig42 m²
  • Perceeloppervlakte320 m²
  • Aantal kamers8
  • Aantal slaapkamers5

Omschrijving

Typering

Dit karakteristieke en degelijk gebouwde pand, gebouwd rond 1945, is gelegen op een aantrekkelijke locatie in het centrum aan de Rijkswegboulevard. Het object bestaat uit drie verhuurde units: huisnummer 47A cafetaria “Bie Johan”; huisnummer 49 de bovenwoning; huisnummer 51 de woning in de achterbouw.

Alle units beschikken over eigen nutsvoorzieningen, grotendeels kunststof kozijnen met dubbelglas.

Verder bevinden zich op het terrein twee garages, drie parkeerplaatsen en een gemeenschappelijk binnenplaatsje.

Het perceel is 320 m2 groot en aan de achterzijde bereikbaar vanaf de Gadéstraat middels een erfdienstbaarheid van weg.

De huuropbrengst van het totale object bedraagt € 23.348,40

 

Cafetaria Bie Johan, huisnr. 47 A

Cafetaria 8.00 x 5.27, terras aan de Rijksweg, toilet, magazijn/opslagruimte 7.14 x 4.90, kelder 4.00 x 3.60. Huurcontract tot februari 2023. Voor meer foto’s zie onderstaande link:

https://horecatotaal.nl/?property=cafetaria-broodjesbar-bie-johan

Bovenwoning, huisnr. 49

Begane grond: entree/trapportaal.

1e verdieping: overloop met witgoedaansluiting; woonkamer voor 4.27 x 3.26, achter 4.46 x 3.73; gesloten keuken 3.40 x 2.67 met aanbouwkeuken, voorzien van gaskookplaat en vaatwasser; badkamer 3.34 x 1.25 met ligbad, wastafel en toilet.

2e verdieping: overloop; twee slaapkamers 3.67 x 3.00; 3.50 x 3.00; zolderruimte.

Woonoppervlakte 97 m2, inhoud 344 m3.

 

Achtergelegen woning, huisnr. 51

Begane grond: entree; woonkamer 4.88 x 3.66 met moederhaard; gesloten keuken 3.60 x 2.08 met eenvoudig keukenblok.

Verdieping: overloop; toilet; drie slaapkamers 4.90 x 3.62; 2.82 x 2.75; 2.82 x 2.11; badkamer 2.00 x 1.55 met douche, wastafel en aansluiting witgoed.

Woonoppervlakte 71 m2, inhoud 224 m3.

Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Kopers worden in de gelegenheid gesteld om voor hen belangrijke data te verifiëren.

 

Contact

Voor meer informatie of voor het maken van een afspraak tot bezichtiging kunt u contact opnemen met ons.

Fidus Makelaardij Kantoor Geleen

Contact opnemen over Rijksweg Centrum 47a, 49, 51 te Geleen