Valderenstraat 77 + 77a, Geleen

Vrijstaand
€ 199.000,- k.k.

Kenmerken

  • Bouwjaar1953
  • AanvaardingIn overleg
  • Inhoud1390 m³
  • Woonoppervlakte223 m²
  • Perceeloppervlakte751 m²
  • Aantal kamers11
  • Aantal slaapkamers4

Omschrijving

Een karakteristiek woonhuis gebouwd in de 50-er jaren met een aansprekende architectuur op een aantrekkelijke hoeklocatie, met veel gebruiksmogelijkheden o.a. praktijk of kantoor aan huis of u zoekt gewoon een heel ruim huis met veel woonoppervlakte!

Wonen en werken perfect te combineren op 1 locatie!

Het betreft een woonhuis met inpandige garage van 7.71 x 3.66 en aangebouwde praktijk/kantoor (gebouwd in 1985) gelegen in een rustige, groene woonomgeving in de wijk Lindenheuvel, tegenover een plantsoen en op een steenworp afstand van het wijkwinkelcentrum. Het object is thans volledig in gebruik als huisartsenpraktijk en heeft als bestemming wonen met bedrijvigheid. Het beschikt o.a. over deels kunststof kozijnen en deels houten kozijnen met grotendeels dubbelglas en twee cv-ketels HR combi uit ca. 2011 (eigendom). Het perceel is 751 m2 groot met een royale tuin aan de achterzijde met tuinhuisje. De inhoud van de woning + bijbouw (excl. garage) bedraagt 1.390 m3 en de woonoppervlakte 223 m2.

Indeling bedrijfsgedeelte 1, nummer 77A:
Souterrain,
verdeeld in vier ruimtes: ruimte I, 4.00 x 1.96; ruimte II, 4.73 x 4.17 met keukenblok; inpandige toegang naar de garage met trap naar de tuin; cv-ruimte.

Begane grond: entree, toiletruimte, wachtkamer 6.65 x 2.18 met tegelvloer, receptie 5.20 x 2.66; spreekkamer 3.68 x 2.97; behandelkamer 3.70 x 2.00.

Indeling woonhuis/bedrijfsgedeelte 2, nummer 77:
Begane grond:
entree, royale hal/ontvangstruimte met leisteenvloer, bergkast, toegang naar portaal met doorgang naar het bedrijfsgedeelte; wachtkamer 6.10 x 3.43/3.21; behandelkamer 1, 4.05 x 3.78; spreekkamer 4.62 x 2.84 met deur naar de tuin; bahandelkamer 2, 6.16 x3.78.
Eerste verdieping: ruime overloop met kastenwand, alwaar standplaats cv-ketel; 2 royale slaapkamers 4.10 x 3.31met laminaat en 5.07 x 3.79 met laminaat en muurkast; gesloten keuken 2.93 x 2.66 met keukenblok voorzien van gaskookplaat, afzuigkap en koelkast (voorheen slaapkamer 3); badkamer 2.29 x 2.18 met ligbad, wastafel en 2e toilet.
Tweede verdieping: bereikbaar via vaste trap; ruime overloop met bergkasten; twee slaapkamers 4.02 x 3.06 en 3.30 x 2.94 beiden met wastafel en bergkasten.

Belangrijke informatie voor de koper.

Verkoopinformatie.

Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief.

Schriftelijkheidsvereiste.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben.

Waarborgsom of bankgarantie.

Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom.

Bouwkundige keuring

Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.

 

 

Contact

Voor meer informatie of voor het maken van een afspraak tot bezichtiging kunt u contact opnemen met ons.

Fidus Makelaardij Kantoor Geleen

Contact opnemen over Valderenstraat 77 + 77a te Geleen


[recaptcha]