Emilionlaan 36, Maastricht

€ 495.000,- k.k.

Kenmerken

  • Bouwjaar
  • Aanvaardingper datum
  • Inhoud525 m³
  • Woonoppervlakte140 m²
  • Oppervlakte overig20 m²
  • Perceeloppervlakte357 m²
  • Aantal kamers6
  • Aantal slaapkamers5

Omschrijving

Op toplocatie, tegenover plantsoen gelegen halfvrijstaand woonhuis met woonkamer, halfopen keuken, complete badkamer, 5 slaapkamers, garage en ruime tuin gelegen in Maastricht-Campagne aan Emilionlaan 36.

Souterrain:
Verdeelhal naar tweetal kelderruimtes 3.10 x 2.00 en 2.80 x 2.00 voorzien van plavuizenvloer. In een van de kelderruimtes bevindt zich ook de combi CV-ketel (2015/2016) en aansluitpunt wasapparatuur.

Begane grond:
Ruime voortuin met oprit voor meerdere auto’s. Entree/hal met garderobenis en meterkast. Moderne toiletruimte met hangcloset en hoekfonteintje. Ruime doorzon woonkamer 8.50 x 4.70 (40m²) met veel lichtinval, convectorput en open haard. Halfopen keuken 3.10 x 2.20. De keuken is voorzien van een aanbouwcombinatie in hoekopstelling met granieten blad en inclusief gaskookplaat, rvs afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. Totaal oppervlak van woonkamer en keuken bedraagt 47m². Vanuit de keuken is de ca. 15 meter diepe, mooi aangelegde tuin bereikbaar met een tweetal terrassen en zijingang. Tevens vanuit de tuin toegang naar de garage 5.70 x 2.80.

1e Verdieping:
Ruime overloop bereikbaar via wenteltrap. Drie slaapkamers respectievelijk 4.20 x 3.10 met inloop garderobekamer (ca. 2.45 x 2.00), 3.80 x 3.10 en 3.25 x 3.10. Vanuit de overloop alsook vanuit de hoofdslaapkamer toegang tot de complete, geheel licht betegelde badkamer met verlaagd plafond en inbouwspots welke is voorzien van ligbad, douchecabine, 2e hangtoilet en wastafel.

2e Verdieping:
Middels vaste wenteltrap bereikbare overloop in vide. Twee verdere slaap-/hobbykamers van 3.10 x 2.30 en 3.10 x 2.30. Vanuit een van deze kamers is nog een bergzolder bereikbaar.


Bijzonderheden:
- Rustig gelegen en op loopafstand van wandelgebied en basisschool.
- Deels houten en deels kunststof kozijnen. Grotendeels voorzien van dubbel glas
- Begane grond voorzien van plavuizenvloer. Verdiepingen voorzien van vinyl vloer.


Alle aangegeven maatvoeringen betreffen circa maten. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.


Voor meer informatie of voor het maken va een afspraak tot bezichtiging kunt u contact opnemen met Pascal Loontjens van ons kantoor Maastricht. Tel.: 043-350 35 35.


Nadere informatie / disclaimer
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").
- De termijn die wordt opgenomen voor eventuele overeengekomen ontbindende voorwaarden (bijv. financiering) is in de regel 4 a 5 weken na het sluiten van de schriftelijke koopovereenkomst.
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
- Alle plattegronden, aangegeven maatvoeringen / afmetingen / oppervlakten en inhoudsmaten zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Specifiek geven wij aan dat wij geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid, doch mede door derden aangeleverde informatie, samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Contact

Voor meer informatie of voor het maken van een afspraak tot bezichtiging kunt u contact opnemen met ons.

Pascal Loontjens Kantoor Maastricht

Contact opnemen over Emilionlaan 36 te Maastricht


[recaptcha]