Emilionlaan 48, Maastricht

€ 495.000,- k.k.

Kenmerken

  • Bouwjaar
  • Aanvaardingin overleg
  • Inhoud570 m³
  • Woonoppervlakte155 m²
  • Oppervlakte overig20 m²
  • Perceeloppervlakte347 m²
  • Aantal kamers6
  • Aantal slaapkamers5

Omschrijving

Op toplocatie tegenover plantsoen gelegen halfvrijstaand woonhuis met woonkamer, eetkeuken, complete badkamer, 5 slaapkamers, garage en ruime tuin gelegen in Maastricht-Campagne aan Emilionlaan 48.

Souterrain:
Verdeelhal naar tweetal kelderruimtes 3.00 x 2.00 en 2.80 x 2.00 met plavuizenvloer. In laatst vermelde kelder bevindt zich ook de cv-ketel (2003), boiler en aansluitpunt wasapparatuur.

Begane grond:
Ruime voortuin met grote oprit voor meerder auto’s. Entree/hal met plavuizenvloer, garderobenis en meterkast. Geheel licht betegelde toiletruimte met hangcloset en hoekfonteintje. Middels glazen schuifdeur naar ruime, doorzon woonkamer 8.50 x 4.70 (40m²) met parketvloer, veel lichtinval en open haard. Eetkeuken (met aanbouw) 7.15 x 2.30 (16m²) met plavuizenvloer en vloerverwarming. De keuken is voorzien van een witte aanbouwcombinatie in hoekopstelling (“Siematic”) met composieten blad en inclusief 5-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, combi magnetron, oven, vaatwasser en koelkast. Totaal oppervlak van woonkamer en keuken bedraagt 56m². Vanuit de keuken is de ca. 10 meter diepe tuin met veel privacy bereikbaar met een tweetal terrassen, zonnescherm en zijingang. Tevens vanuit de tuin toegang naar de garage 5.70 x 2.80 met elektrisch bedienbare sectionaalpoort.

1e Verdieping:
Overloop. Drie slaapkamers 4.70 x 3.15 met inloop garagerobekast (ca. 2.00 x 2.00), 4.70 x 3.15 en 3.15 x 2.30. Vanuit de overloop alsook vanuit de hoofdslaapkamer toegang tot de complete, geheel licht betegelde badkamer met verlaagd plafond en inbouwspots welke is voorzien van ligbad, douchecabine, 2e toilet, wastafelmeubel en designradiator.

2e Verdieping:
Middels vaste wenteltrap bereikbare overloop in vide. Slaapkamer vier 5.60 x 3.10 is verdeeld in garderobekamer 3.10 x 2.30 en slaapgedeelte 3.20 x 3.10 met dakkapel. Vijfde slaap-/studeerkamer 3.10 x 2.30. Vanuit deze laatste kamer is nog een bergzolder bereikbaar.


Bijzonderheden:
- Rustig gelegen en op loopafstand van wandelgebied en basisschool.
- Voor een groot deel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.
- Verdiepingen voorzien van laminaatvloer.


Alle aangegeven maatvoeringen betreffen circa maten. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.


Voor meer informatie of voor het maken va een afspraak tot bezichtiging kunt u contact opnemen met Pascal Loontjens van ons kantoor Maastricht. Tel.: 043-350 35 35.

Contact

Voor meer informatie of voor het maken van een afspraak tot bezichtiging kunt u contact opnemen met ons.

Pascal Loontjens Kantoor Maastricht

Contact opnemen over Emilionlaan 48 te Maastricht