Grasbroekstraat 5, Sittard

Halfvrijstaand
€ 239.000,- k.k.

Kenmerken

  • Bouwjaar1974
  • AanvaardingIn overleg
  • Inhoud402 m³
  • Woonoppervlakte109 m²
  • Perceeloppervlakte297 m²
  • Aantal kamers4
  • Aantal slaapkamers2/3

Omschrijving

Typering

Deze woning is rustig gelegen aan de rand van de gewilde wijk Overhoven, met vrij uitzicht aan de voorzijde, een zeer goede verbinding naar uitvalswegen en op loopafstand van het centrum. Het natuur- en wandelgebied “de Schwienswei” ligt op een steenworp afstand. Het pand is gebouwd in 1975 en recentelijk geheel gerenoveerd en instapklaar afgewerkt in een moderne, smaakvolle stijl met HUE-verlichting. Het pand is optimaal geïsoleerd en energiezuinig: vloer-, spouw- en dakisolatie, beneden hardhouten kozijnen, boven kunststof kozijnen met HR++ glas, boven rolluiken, HR Combi cv-ketel 2016 en elektrische boiler (beide eigendom), 36 zonnepanelen (eigendom). Maandelijks voorschot energiekosten € 17,-.

Het perceel is 297 m2 groot met een mooi aangelegde tuin op het zuidwesten, met twee terrassen en een fraaie veranda 5.00 x 2.85. Bij de woning hoort verder een carport en een inpandig bereikbare garage 6.83 x 2.91 welke momenteel in gebruik is als berging/bijkeuken 2.76 x 2.91 en hobbyruimte 4.00 x 2.91. De garage kan ook weer als garage gebruikt worden of eventueel omgebouwd tot slaapkamer/badkamer gelijkvloers.

De inhoud van de woning bedraagt 402 m3 en de woonoppervlakte 109 m2 (beide exclusief garage). 

Indeling

Begane grond, geheel voorzien van laminaatvloer en vloerverwarming: hal met beuken trap; meterkast met uitgebreide elektrische installatie; modern toilet met wandcloset en fonteintje; woonkamer 7.15 x 3.81; halfopen keuken 3.45 x 2.41 met luxe aanbouwkeuken, voorzien van blauwstenen werkblad, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, stoomoven, koffiemachine, vaatwasser en koelkast; aanbouw 6.33 x 2.66 met lichtstraat en dubbele schuifpui naar de tuin.

Eerste verdieping: overloop; drie slaapkamers 3.65 x 2.70; 4.45 x 2.62; 3.70 x 3.40 (de laatste 2 slaapkamers zijn momenteel samengevoegd tot één grote slaapkamer, de oorspronkelijke situatie is eenvoudig weer te herstellen); luxe badkamer 2.60 x 2.53/1.75 voorzien van ligbad met jets, douchecabine, badmeubel en zwevend toilet.

Tweede verdieping: ruime bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap. 

Belangrijke informatie voor de koper.

Verkoopinformatie.

Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief.

Schriftelijkheidsvereiste.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben.

Waarborgsom of bankgarantie.

Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom.

Bouwkundige keuring

Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.

 

 

Contact

Voor meer informatie of voor het maken van een afspraak tot bezichtiging kunt u contact opnemen met ons.

Fidus Makelaardij Kantoor Geleen

Contact opnemen over Grasbroekstraat 5 te Sittard